Baleares y Canarias en defensa del alquiler vacacional
La Asociación de Viviendas Turísticas de Baleares (HABTUR) y la Asociación Canaria del Alquiler Vacacional (ASCAV) de Canarias, que suman más de un millar de socios y representan además de 75.000 viviendas, se unen en un frente común por conseguir una regulación justa y adaptada a la realidad del alquiler vacacional. Hacen un llamado a la regulación justa donde se reivindiquen los beneficios de este tipo de alquiler para diversos sectores de la sociedad.
Los dos archipiélagos son potencias y referentes de turismo a nivel mundial y tienen similares características geográficas, económicas y sociales. Y también, comparten restricciones que afectan la práctica regulada y ordenada del alquiler de viviendas vacacionales, que limita no sólo el derecho a la propiedad, sino también el derecho al libre servicio.
En defensa del alquiler vacacional
Porque ante la desidia de los dos gobiernos autonómicos al dar cobertura legal a una realidad latente y en crecimiento, y para dar seguridad jurídica no sólo a los propietarios e intermediarios de las viviendas, sino también a los millones de turistas que eligen anualmente esta modalidad de alojamiento, es necesario unirse, y el primero paso es la búsqueda de un encuentro con Matilde Asián de la Secretaría de Estado de Turismo.
En Canarias el alquiler vacacional está regulado por el decreto 113/2015 de 22 de mayo. Según ASCAV, este decreto no se ajusta al compromiso gubernamental de llevar la totalidad de las viviendas vacacionales a la de legalidad. El decreto vulnera principios como la libertad de competencia o el derecho al libre uso de la propiedad, y ha generado un caos normativo e inseguridad jurídica.
En las Islas Baleares, la reforma de la Ley de Turismo de las Islas Baleares establece techos, zonificaciones y requisitos de difícil cumplimiento para legalizar la vivienda vacacional en general. Establece también licencias de cinco años, revisables en cualquier momento, para viviendas a edificios plurifamiliars, generando inseguridad jurídica. Establece requisitos de aprobación previa por parte de las comunidades de propietarios de las viviendas plurifamiliars, invadiendo competencias estatales y contraviniendo la Ley de Propiedad Horizontal. Además, los consejos insulares y el ayuntamiento de Palma decidirán las zonas donde se permitirá la vivienda vacacional, genera inseguridad jurídica.
Los firmantes de este manifiesto a favor del alquiler vacacional, quieren una regulación del sector adecuada en el todos por igual con el único objetivo de desarrollar esta actividad con garantías y responsabilidades fiscales. Un manifiesto que lo apoyan también Federación de la Pequeña y Mediana Empresa de Mallorca (PIMEM), Federación Patronal De Empresarios De Comercio De Baleares (AFEDECO) y Associació del Petit i Mitjà Comerç de Mallorca (PIMECO). Al mismo tiempo que otras asociaciones como, Asociación de Vehículos de Alquiler de Baleares (AEVAB), así como algunos de los mercados municipales, Santa Catalina o Pedro Garau.
Si tienes una propiedad en Baleares y no sabes cuál es la situación legal para alquilarla a los turistas, puedes escribirnos y con gusto te asesoramos, somos especialistas en la gestión de viviendas vacacionales.