Alquiler vacacional vs alquiler tradicional

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Alquiler vacacional vs alquiler tradicional

Tipos de contratos para alquilar mi vivienda

1. Alquiler Tradicional

Se trata de un alquiler y contrato a largo plazo. Cada mes como propietario tienes una continuidad en los ingresos, esperando no caer en impagos de un inquilino moroso. Este tipo de alquiler sigue siendo la principal alternativa de alquiler ante otras, precisamente por la continuidad. Este modelo, implica que si quisieras dejar de arrendar la casa, deberás esperar cuatro años (tres de prórroga obligatoria y otro de prórroga tácita), a no ser que el arrendador alegue necesitar el inmueble para él o para uso de familiares de primer grado. De cualquier forma, el mercado del precio de la vivienda en alquiler se ha incrementado un 8,8% durante el primer trimestre de 2017, dejando el precio por metro cuadrado en 8,9 euros mensuales, esto según el informe de evolución de los precios del alquiler publicado por idealista.

2. Alquiler Turístico

El principal incentivo que exhibe el contrato de vivienda turística, además de avalar la libertad de pacto, es la alta rentabilidad que puede llegar a producir. Se habla de beneficios que pueden ir desde el 5% hasta el 25%-30%. Contrario al alquiler tradicional, el alquiler vacacional, aún con el aumento de su desestacionalización, va por épocas. Además de una situación legal que hoy por hoy, es incierta entre lo que se puede o no considerar como alquiler turístico pero que no ha parado el crecimiento del alquiler turístico. El 14% de turistas en España se hospedan en viviendas vacacionales, según los datos la Federación Española de Viviendas Turísticas (Fevitur) y la escuela de negocios ESADE. La demanda de viviendas en alquiler vacacional es cada día mayor, y el sector inmobiliario se ha visto positivamente afectado por la modalidad del alquiler vacacional.

Todo esto hace que cada vez sea más interesante mantener esa otra vivienda para alquilarla. ¿Necesitas ayuda en la gestoría de tu vivienda vacacional? ¡Consúltanos!

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